文章来源：苹果日报

由于住宅规划不同，同样屋龄的大楼公设比也会有差异，民众大多偏好低公设比的建物，但专家建议，只要公设比没过度偏高，对于公设比不宜太执着，否则不小心吃了停车位不足、车道难开、雨遮过多的亏而不自知。
 
目前建筑法规规范8楼以上的建筑须设置双逃生梯、11楼以上须有排烟室，因此市面上低公设比的大楼，多是7~10层、地下室仅开挖1层的低矮大楼，常见于郊区首购宅，这类产品虽公设比低人5%，但可能会有停车格不足、休闲设施稀少的状况。 
 
位于市区的换屋大楼，偶尔也会出现低于30%的公设比。住商不动产台中七期园道加盟店店长谢德亮表示，计算公设比时不计停车格面积，有些对于压低公设比很在行的建商，停车格可能会画得特别满，连带让车道跟着变狭窄，停车难度也比较高。
 
目前许多建案仍将雨遮计坪，因此雨遮若是愈多，公设比也会拉低。值得注意的是，即使拥有丰富的休闲设施，公设比也不见得会高，以台中7期而言，绝大多数的豪宅公设比也仅31~34%，意味着公设比还是与基地条件有密切关系。