文章来源：台湾物业管理学会

担心自己家是海砂屋或结构受 损禁不起地震吗？新北市政府提出 「临门方案」协助由专业机构办理鉴 定或结构评估，只要经过市府健检结 果是三级建议立即办理结构修复的 建物，经整合及成立管委会或更新 会，即可向市府申请办理海砂屋鉴定 或房屋结构耐震详评，市府全额出资 协助民众尽早确认建筑物安全状态。 城乡发展局局长柳宏典表示，市意，就可申请｢临门方案｣，由市府全 额经费协助，让那些卡在鉴定经费的 小区尽快动起来，能顺利进行重建或 耐震补强程序。
后续如房屋鉴定评估 结果为应立即停止使用者，市府将会 搭配「防灾建筑再生暂行自治条例」 给予容积奖励或相关租金或税捐补 贴等方式，协助民众早日远离危险。 都市更新处处长张温德补充，临门方 府自去年 3 月起推动「房屋健检、补 强、重建一条龙服务」，针对工务局健 检初步判定为三级的建筑物，都更处 即派驻都更推动师前往小区辅导协助 整合重建或整建维护作业，但是大多 的小区都在专业机构鉴定评估确认建 筑物危险状态这个阶段卡关，小区住 户多因先行出资负担、出资额度等犹 豫不前。 柳宏典表示，有鉴于居住安 全不容等待，只要所有权人过半数同案有临门一脚协助之意，这些经过房 屋健检结果已经判定房子的状态已 是需要急救了，为了不要让这些案件 卡在经费没办法作进一步检查，就由 市府来全额协助，赶快让这些案件可 以确认病因，后续则配合检查结果， 整合小区进行整建或是重建。也就是 说，这些案件只要于一定时间内整合 且愿意配合后续相关作业，向市府提 出申请后，将由市府委由鉴定单位协 助办理鉴定或评估事宜，尽早确认鉴定或评估结果，以利协助民众加速改 善居住环境、维护居住安全。